Az előminősítés felgyorsítja a döntést, csökkenti a kockázatot és segít abban, hogy jó ajánlatról ne maradj le. Mutatjuk, hogyan zajlik és mire lesz szükség.
Megjegyzés: A www.otthon-start-program.hu nem a program hivatalos oldala. Hivatalos információ: kormany.hu/startolj-ra
Mi az előminősítés, és miért éri meg?
Az előminősítés célja, hogy előre lásd, mekkora hitelösszegre számíthatsz és melyik banknál várható a legkedvezőbb konstrukció.
Előnyei:
- Gyorsabb banki döntés – kész csomaggal érkezünk.
- Kisebb kockázat – reális keretben keresel ingatlant.
- Erősebb alkupozíció – eladó felé is biztonságosabb a megjelenés.
Milyen adatokra/dokumentumokra számíts?
- Személyes adatok, okmányok
- Jövedelemigazolás (munkáltatói igazolás, bankszámlakivonat)
- TB-jogviszony igazolása
- Ingatlan adatai (ha már megvan: alap, helyrajz, adásvételi)
- Esetenként további iratok (pl. előszerződés, önerő igazolása)
Mennyi idő az előminősítés?
Általában néhány munkanap, a dokumentumok rendelkezésre állásától függően. Mi végig segítünk az anyagok összeszedésében, hiánypótlásban.
Mi történik utána?
- Ajánlatok összehasonlítása (kamat, THM, díjak, feltételek)
- Döntés és foglalás – a kiválasztott banknál visszük tovább az ügyet
- Szerződéskötés / Folyósítás – jogi és technikai lépések támogatása
- Biztosításkötés – lakás- és (ajánlott) életbiztosítás egy helyen
Gyakori kérdések az előminősítésről
- Kell házasság/gyerek? Nem feltétel, a fő a jogosultság és az ingatlan megfelelése.
- Mennyibe kerül? Ügyfélként ingyenes – a jutalékot a bank fizeti.
- Mennyi önerő kell? Alapesetben min. 10% (ügyletspecifikusan változhat).
- Kombinálható? Igen, több támogatással is, ha jogosult vagy.